元鈞若山牧水

社區介紹

建案資料

案名：若山牧水。
建設公司：元鈞建設。
營造公司：襄成營造。
建築設計：賴枝田建築師事務所。
建照號碼：104中都使字第02980號；101府授都建建字第00995號。
基地位置：北屯區景賢二路456、458號。
基地面積：1040坪。
完工日：104年11月30日。
主要結構：RC（鋼筋混凝土）。
土地使用分區：住2-1。

建案規劃

總戶數：74住家+0店面。
總樓高：地上20樓、地下3層。
坪數規劃：均4房(82坪)。
公設比：33.4%。
車位規劃：192個全平面車位。
建材配備：公共空間鋪設馬可貝里拋光石英磚，臥室則是德國耐磨木地板；廚房採用林內3機及BOSCH烤箱搭配中島；衛浴使用瑞士LAUFEN，主臥配備免治馬桶。
公設項目：迎賓大廳、中庭水池花園、健身房、交誼廳、LOUNGE。

地理環境

學校：建功國小、東山高中國中部。
公園：景福公園。
醫療：慈濟醫院。
政府機關：第五分局北屯派出所、東山消防分隊。
金融：台中銀行(軍功分行)、合作金庫(軍功分行）。
熱門商圈：軍功東山商圈。
購物商場：全聯(軍功店)、楓康(東山店)。
傳統市場：軍功市場。

交通機能

捷運：綠線舊社站(2.4公里)。
火車：台鐵松竹站(2.9公里)。
公車：軍功國小(240公尺)—85/86/88/202/920號。
汽車：74號快速道路(松竹、太原匝道)—5分鐘。
約3分鐘接⇒國道四號
約10分鐘接⇒國道一號
約15分鐘接⇒國道三號

建案特色

若山牧水是十期重劃區唯一大坪數的住宅大樓，且緊鄰著公園，附近也全都是別墅群。是個低密度、高綠覆的宜居社區。且雖然擁豐富的自然景色，但近74號快速道路，串連大台中生活圈，不失生活機能。

若山牧水中高樓層擁永久無限視野，且戶戶都是寬3米的大陽台，天天都能享受市區及山巒的景色，故吸引了慈濟醫師們及周遭許多明星雙語學校的家長們等層峰人士入主。

建案優缺點

🙂優點:
►若山牧水每一戶都面公園，所以高樓層有視野，低樓層也有樹海景觀。
►若山牧水是周遭稀有的大坪數、高樓層產品，故住戶大多比較是惜售的態度，很少釋出。

😐缺點:
►若山牧水東西向，戶戶落地窗朝西，有西曬的狀況。